<<<На главную	Документы ОЭЗ	Ссылки	Публикации  об ОЭЗ	Фото, карты	Новости ОЭЗ
Сайт Прибайкальской центральной межпоселенческой библиотеки  BAIKAL.БАЙКАЛ   ОСОБАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЗОНА ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОГО ТИПА

ОЭЗ   Особая экономическая зона Документы об ОЭЗ Ссылки по теме ОЭЗ Публикации об ОЭЗ Рисунки и карты ОЭЗ Новости ОЭЗ Первоочередные проекты "Турка"  и "Пески" Скачать брошюру об ОЭЗ "Байкал" Прибайкалье   Новости Официально Наш район Турбазы и туризм Все села Прибайкалья Курорты и источники Население Народные таланты Народные умельцы Герой-художник Г.Н.Москалев Фольклор Прибайкалья Православное Прибайкалье Детский туризм в Прибайкалье Фотоальбом Фотоальбом "Моя школа"   Природа Антология Байкала Байкал Всё о Байкале Озеро Котокель Озеро Колок Туристические проекты Целебные источники Прибайкальский заказник Путевые заметки Фотоальбом Турбазы и туризм Климат Детский туризм в районе История Памятники истории и культуры Монастыри и церкви Прибайкалья Декабристы Победный марш культуры Старинная архитектура Котокельский образ Николая Чудотворца Из истории православного Прибайкалья Часовни Прибайкалья Свято-Троицкий монастырь Церковь Богоявления и Иванова гора в Ильинке Спасская церковь (Турунтаево) Сретенский монастырь в с.Батурино Экономика Предприятия Прибайкалья Рыбы и рыбное хозяйство Селенгинский рыбоводный завод     Библиотеки Новости библиотек Библиотеки сегодня Библиотека - информационный центр туризма Мероприятия, акции Проекты Краеведение ПЦПИ

Первоочередные проекты "Турка" и "Пески"    Основанием для разработки «Плана обустройства и соответствующего материально-технического оснащения участков «Турка» и «Пески» особой экономической зоны туристско-рекреационного типа и прилегающей к ней территории Республики Бурятия» является Постановление Правительства РФ «О создании на территориях муниципального образования «Прибайкальский район» Республики Бурятия особой экономической зоны туристско-рекреационного типа» от 03.02.2007г. № 68, Соглашение между Правительством Российской Федерации с Правительством Республики Бурятия и администрацией муниципального образования «Прибайкальский район» Республики Бурятия «О создании на территориях муниципального образования «Прибайкальский район» Республики Бурятия особой экономической зоны туристско-рекреационного типа» от 02.03.2007г. № 2768-ГГ/Ф7, Дополнительное соглашение от 19.10.2007г. № 16162-ЭН/Ф7 к Соглашению о создании на территориях муниципального образования «Прибайкальский район» Республики Бурятия особой экономической зоны туристско-рекреационного типа» от 02.03.2007г. № 2768-ГГ/Ф7. В соответствии с данными документами на территории Республики Бурятия создается туристско-рекреационная ОЭЗ, которая будет размещаться на пяти участках – территории муниципального образования «Прибайкальский район». При разработке Плана обустройства учтена разрабатываемая в настоящее время градостроительная документация по развитию сельских поселений, Генеральная схема размещения объектов и инфраструктуры туризма на территории Республики Бурятия, Концепция создания и развития туристско-рекреационных особых экономических зон в Иркутской области и Республике Бурятия. Кроме того, данный План обустройства требует доработки и уточнения после утверждения Концепции создания ТР ОЭЗ на участках – Вершина 1771, Гремячинск, Бухта Безымянная, а также после заключения Дополнительного соглашения о включении дополнительных участков ТР ОЭЗ «Байкал». Создаваемая Туристско-рекреационная особая экономическая зона будет соответствовать высокому международному уровню, с целью более полного вовлечения значимых ресурсов, привлечения инвестиций и, как следствие, социально-экономического развития Республики Бурятия, роста уровня и качества жизни населения. Туристско-рекреационный потенциал ОЭЗ позволит развивать экологический, спортивный, рекреационный и другие виды туризма. В соответствии с принятыми документами на территории Республики Бурятия создается туристско-рекреационная особая экономическая зона, которая будет размещаться на пяти участках (в перспективе восемь) – территории муниципального образования «Прибайкальский район».   Планируемое количество номеров в объектах размещения на участках «Турка» и «Пески» На конечном этапе развития ТР ОЭЗ (в рамках Соглашения) будут созданы не менее 22 тыс. мест размещения туристов, не менее 34 тыс. рабочих мест, включая смежные отрасли. Посещение туристско-рекреационной особой зоны составит не менее 1 млн. чел. План обустройства определяет основные направления развития инфраструктуры участков «Турка» и «Пески».    Характеристика участка Турка Площадь – 99 га. Категория земель – земли населенных пунктов и земли лесного фонда. Поселок Турка находится на берегу озера Байкал в 169 км от г.Улан-Удэ (около 2 часов на машине). До посёлка можно добраться только по дороге республиканского значения, которая очень изношена и в настоящее время реконструируется. Сам участок ТРЗ простирается на северо-восток и разделен на две части рекой Турка, которая в этом месте впадает в озеро Байкал. В северо-восточной части участка находится рыбацкий посёлок, население которого составляет приблизительно 1400 человек (около 150 домов). Некоторые жители Турки предлагают туристам частное размещение в своих домах. К этому участку есть два подхода: первый (двигаясь вдоль реки Турка) находится перед мостом, второй - после моста, рядом с въездом в поселок. Часть зоны около первого подхода представляет собой низину, частично болотистую местность (в настоящий момент осушается), далее у озера находится песчаный пляж, который ведет к юго-западной границе участка. Сама по себе бухта хорошо защищает лодки, а в гавань могут заходить и более крупные суда, поскольку её глубина составляет от 2 до 4 м. В береговой части имеется песчано-каменистый пляж.    Характеристика участка «Пески» Площадь – 336 га. Категория земель – земли лесного фонда. Местность Пески расположена в 160 км от г.Улан-Удэ, по той же дороге, что и посёлок Турка. Транспортную доступность обеспечивает магистральная дорога (сейчас идет реконструкция с повышением категории с IV на III). Эта дорога делит зону на две абсолютно разные части. Первая часть (выше дороги, в отдаленной части участка) ориентирована на северо-запад и представляет собой холмистую местность, покрытую густым лесом, максимальная высота холмов достигает 700 м. Вторая часть участка, расположенная на берегу ниже дороги, представляет собой песчаный пляж с редкой растительностью (деревья, кусты), визуально не контрастирует с озером и ориентирована на юго-восток. Обе части состоят из песчаных дюн различной формы (холмы и долины), а ближайшая к озеру часть заканчивается песчаным утесом высотой в 4-5 м, который возвышается над песчаным пляжем пляжем без выхода к озеру. Некоторые части утеса выступают над озером, и с них открывается вид на посёлок Турка и озеро Байкал, в частности, на остров Ольхон.   Позиционирование участков Характеристики участка Турка связаны с рыбацким посёлком Турка – это означает, что необходим рыбацкий тип развития этого участка, в то время как сам посёлок нуждается в перестройке и модернизации. В таком случае, старый посёлок можно включить в новое развитие. Например, построенный порт можно будет использовать не только для туризма, но и для нужд местного населения (например, рыбаков). Это идеальный пример преимуществ, которые предлагает строительство туристических объектов местному населению. На территориях участков с песчаными почвами логично развивать легкие постройки (юрты). Объединение обеих зон должно повлечь за собой перестройку пляжа от посёлка Турка в сторону Песков. При выполнении этих условий объединенная зона «Турка–Пески» имеет потенциал стать центром видов отдыха по особым интересам в Прибайкальском районе. На основании вышеизложенного, зона позиционируется следующим образом: «Курорт Турка – Пески» будет специализироваться на следующих туристических продуктах:  Туры  Особые интересы  Круизы по озеру Байкал  Зимние/летние каникулы  Здоровье и красота  Кемпинги Рассматривая схему позиционирования озера Байкал, а также продуктов, которые Байкальский регион может предлагать на внутреннем и на международном рынке, предлагаются следующие целевые группы для туристической зоны «Турка-Пески»:  Туры – групповые и индивидуальные Особые интересы – индивидуальные туристы, группы друзей  Круизы – группы, семьи, в которых дети уже выросли  Отпуск - семьи  Здоровье и красота (SPA/Wellness) – пары, индивидуальные туристы В терминах рынка впечатлений, этот участок претендует на 4 рынка: рынок качества жизни, рынок душевного покоя, рынок приключений и рынок природы.    Концепция предлагаемого туристического продукта Участок «Турка – Пески» будет разделен на две зоны: Бухта Турка – развитие причала (рыбацкий посёлок) и Пляж «Турка – Пески», включающий средства размещения. Предлагается следующее развитие: Центральный причал  Гавань на 150 причальных мест с понтонами  Необходимая защита воды (брекватер, буна) с каналами для промыва. Сооружения брекватеров необходимо установить поперёк входа в гавань, чтобы снизить воздействие ветра и льда зимой на лодки и доки внутри гавани. Создание служб по обеспечению причала питьевой водой, электричеством и топливом, а также дренажных систем и мест сбора мусора.  Прачечные, души и туалеты  Станция для заправки судов топливом  Причал на зиму  Мастерская по ремонту лодок (ремонт и обслуживание)  Участок для парковки автомобилей на 50 мест (отдельно от примыкающей к берегу части зоны) для туристов и работников причала и причальных сооружений.  Центр (рыбацкий посёлок)  Магазины розничной торговли (продовольственные, рыбный рынок, магазины спорттоваров, магазины одежды)  Рестораны и бары  Кафе  Склады  Административное здание и яхт-клуб  Наружные спортивные сооружения (рафтинг, велосипедные и пешеходные дорожки).   Технико-экономические показатели административно-делового центра Общая площадь комплекса 18270 м2 Объем строения 60291 м3 Высота этажа 3,3 м Этажность 2-7 этажей Приведенные выше технико-экономические показатели объекта считать справочными – уточняются проектом. В проекте необходимо произвести согласование по распределению площадей с ТУ РосОЭЗ и ОАО «ОЭЗ». При разработке проекта административно-делового комплекса необходимо учесть:  общественные пункты питания разместить отдельно в крыле здания комплекса и соединить с основными зданиями переходным коридором;  выставочный зал разместить в основном здании на 1 этаже, со вторым светом на 2-3-й этажи (вид сверху), предусмотреть фонтан по центру зала;  выход на крышу из основного здания предусмотреть с тамбуром и с залом ожидания.    ПЛЯЖНЫЙ КУРОРТ «ТУРКА-ПЕСКИ» Курорт «Турка-Пески» включает в себя отель на 100 номеров, построенный в классическом бурятском стиле. Кроме того, предполагается строительство 100 гостевых домиков в традиционном местном стиле. Также планируется построить кемпинг на 60 автофургонов. Концепция позиционирования участка «Турка-Пески» предполагает следующие виды отдыха: релаксация, отдых в помещении или на природе, рекреация и оздоровление, культурное образование, знакомство с местными блюдами, и др. Размещение  Отель на 100 номеров должен быть расположен в центральной части и иметь вид на озеро. Все номера и номера люкс должны находиться на этажах со 2 по 4, а места общественного пользования (администрация, ресторан, бар, холл) – на первом этаже. Гостевые домики (дачи)  Предлагается строительство дачного поселка, состоящего из 100 отдельно расположенных гостевых домиков – с одной, двумя и тремя спальнями (100 – 150 – 200 м2), общее пространство для каждой дачи составляет около 600 м2, этажи: цокольный + первый. Дачи должны быть расположены за гостиницей с видом на озеро и пристань. Уровень дач – четыре звезды по международному стандарту. Каждая дача имеет отдельный вход, спальню (спальни) и ванную (ванные), гостиную с камином, полностью оборудованную кухню, столовую и маленькую террасу / сад. В некоторых из дач есть русские бани и вихревые ванны (на 2-4 человека). Парковка  На курорте «Турка-Пески» должно быть 460 парковочных мест для того, чтобы разместить транспорт гостей курорта и сотрудников, из которых 160 закрытого типа. Парковки должны быть построены в четырех местах как внешние стоянки:  СПА Центр «Турка-Пески» – Русское СПА  Планируемая площадь СПА-центра составляет 3 000 м2, который предлагает полные программы и разнообразные услуги, начиная с травяных процедур и гидротерапии, массажа, сауны и фитнеса. СПА-центр должен находиться в отдельном здании, но иметь связь с отелем. СПА Услуги:  Регистратура (reception hall), магазин спа-товаров, комната для получения консультации-прохождения диагностики  салон красоты (маникюр, педикюр, процедуры по уходу за лицом и телом, парикмахер, солярий)  Сауны: русская баня, русская баня для женщин, турецкая баня, финская сауна, инфракрасная сауна, биосауна  Комнаты для лечения холодом: ледяной фонтан, ледяная / снежная камера  прочие водные процедуры: душ Шарко, бассейн  Процедуры: гидротерапия, обертывание грязью, фанго, массаж, ароматерапия, электротерапия и т.д.  Раздевалки  Отделения СПА с холодными бассейнами для ныряния, саунами, комнатами отдыха, процедурными кабинетами  Спортивные, плавательные и массажные бассейны с площадкой для отдыха  Залы для занятий аэробикой / йогой, фитнес-центр для коррекции фигуры и кардиотренировок  Спа-бар (45 мест)  Спортивно-рекреационный центр Внутренние спортивно-рекреационные сооружения (площадь 2400 кв. м.)  Многофункциональный спортзал для игры в волейбол, гандбол, баскетбол  Зал для спорта на льду (хоккей, фигурное катание)  Сквош  Бадминтон  Зал для игры в настольный теннис  Шкафчики, души и туалеты  Приемная и спортивный бар / лобби  Наружные спортивно-рекреационные сооружения  Теннис – 4 наружных крытых корта (2600 м2)  Беговые дорожки  Маршруты для пеших прогулок  Пляжный волейбол (летний сезон) Прочие виды спортивно-рекреационной деятельности:  Прогулки на снегоступах  Зимняя рыбалка  Катание на коньках по льду озера  Плавание  Туристическая деревня «Юрты» в Песках На нетронутом участке будет создана туристическая деревня «Юрты» - 150 переносных палаток типа «юрта» для размещения туристов. Среди юрт будет находиться ресторан «Юрта» и бар, где можно будут предлагаться традиционные бурятские блюда и напитки. Напротив ресторана и бара «Юрта» находится сцена (концертная площадка).  Парк для автофургонов в Песках Местность «Пески» также станет местоположением парка для автофургонов на приблизительно 60 машин. В парке обязательно будут размещаться все необходимые туристам услуги: прачечная, души, туалеты, бакалейный магазин и кафе.  Адреналин Парк Адреналин Парк предлагает следующие виды активного отдыха:  «Летучая лисица»  Гигант свинг  Пампер поул  Полоса препятствий  Пейнтбол  Перечень туристской инфраструктуры: Размещение Количество номеров Общая пло-щадь (м2) Гостиница 4 звезды 100 7.800,00 Парковка гостиницы 4 звезды 1.400,00 Дачи 100 17.900,00 Парковка дачного посёлка 2.500,00 Юрточный посёлок в Песках (размещение+ресторан+бар) 150 7.000,00 Итого: 350 36.600,00  Транспортная инфраструктура Автомобильным транспортом предусматривается доставка основного количества туристов (87%), что составит вместе с обслуживающим персоналом, 60% которого будет работать вахтовым способом, 3498 тыс. чел. в год. Доставка пассажиров и грузов будет осуществляться по автомобильной дороге республиканского значения Улан-Удэ-Курумкан, пересекающей с юго-запада на северо-восток всю территорию зоны. Дорога с твердым покрытием, IV категории. В настоящее время проходит реконструкция данного участка дороги с повышение категорийности до III. Предполагается строительство внутриплощадочных до-рог от автодороги Улан-Удэ-Курумкан общей протяженностью 8,5 км, в том числе на участках: Турка – 5,5 км Пески – 3,0 км Площадь – 8500 м*10 м = 85 тыс.кв.м.  Речной порт расположен в устье р.Турка в границах участка. Водным транспортом предусматривается прибытие 3% общего числа туристов - из Иркутской области и других зон отдыха на Байкале. Всего 120 тысяч пассажиров в год. Планируется восстановление морского порта в с. Турка: восстановление причалов в п. Турка, берегоукрепление, дноуглубительные работы и благоустройство территории порта. С этой целью предлагается использовать материалы к разработке Концепции по участку «Турка» Восточно-Сибирского Речного пароходства в части предложений по порту Турка (комплекс гидротехнических сооружений и береговых объектов).  Телекоммуникации Строительство телекоммуникаций на участках «Турка-Пески» общей протяженностью 5 км не потребует бюджетных средств. В настоящее время строительство оптоволоконной линии связи Улан-Удэ-Турунтаево-Горячинск уже ведется ОАО «Сибирьтелеком». Ориентировочная стоимость 1 км прокладки оптоволоконного кабеля определялась по данным ОАО «Сибирьтелеком», выполнявшего данный вид работ в 2006-2007 гг. вдоль автодороги на участке Гремячинск — Горячинск и составляет 0,27 млн. руб.  Производственно-эксплуатационная база В состав перечня объектов, необходимых для эксплуатации комплексов, включены:  Центральная производственно-эксплуатационная база управления инфраструктурой ТР ОЭЗ;  Прачечный комбинат на 10 рабочих мест мощностью 2000 кг в сутки;  Мастерские по ремонту канализации, тепло- и водоснабжения с оборудованием на 40 рабочих мест;  Автопарк с ремонтной зоной на 14 автомобилей (2 моечных автомобиля, 2 ассенизаторские машины, 2 мусоровоза, 5 снегоуборочных машин, 3 автомобиля обслуживания);  Поисково-спасательный отряд;  Государственная инспекция маломерных судов.  Жилье и социальные объекты В связи с предполагаемым ростом численности населения за счет персонала объектов ТР ОЭЗ необходимо расширение сети объектов образования, здравоохранения и охраны правопорядка. В рамках расширения сети образовательных учреждений предлагается строительство общеобразовательной школы на 250 мест в п.Турка и детского сада. Для медицинского обслуживания предлагается расширение существующей Туркинской участковой больницы за счет строительства здания медицинского диагностического центра (8,8 млн.руб. ПСД, 165,4 млн.руб. СМР) с необходимым оснащением медоборудованием (10,7 млн.руб.). В целях обеспечения правопорядка на участках «Турка-Пески» предлагается строительство здания отделения милиции в п.Турка площадью 1000 кв.м., служебное жилье 540 кв.м., гараж для автотранспорта на 14 автомобилей 115 кв.м., а также оборудование поста милиции на участке «Пески» и «Турка». Источник: доклад руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Республике Бурятия.

© А.З.Козин. Центр общественного доступа к открытым информационным системам Прибайкальской районной библиотеки. 2004-2008.